53562 Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied) Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Haus in 53562 Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied) zum Kauf

Objekt-ID: 112759 ( 0-900001221 )

Mitten im Grünen - Einfamilienhaus mit Waldgrundstück

Anbieter

Herr Björn Grube

Björn Grube & Partner Immobilienberatung OHG
Stiftsstraße 46
53225 Bonn

Z: 0228-470067
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

53562 Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied)

Verfügbar ab

01.04.2022

Wohnfläche

ca. 132 m²

Grundstücksfläche

1.607 m²

Zimmer

4

Preis

Kaufpreis

319.000 €

Käuferprovision

3,570 %


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Kennwert

119 kWh/(a⋅m²)

Angaben

inkl. Warmwasser

Energieträger

Elektro

Lage

Es handelt sich hier um eine naturverbundene Ruhiglage in einem Ortsteil von Sankt Katharinen. Dort ist die Nahversorgung gut aufgestellt
(Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Banken, Kiosk mit Postannahmestelle, Ärzte). Eine Grundschule und eine große Sportanlage sind ebenfalls vorhanden.

Die Gegend bietet Ruhe mitten im Wald. Wanderer, Spaziergänger, Jogger, Fahrradfahrer starten hier direkt vor der Haustür ins weitläufige Freizeitgebiet im Naturpark Rhein-Westerwald.

Objekt

AUSSTATTUNG:
Es handelt sich um ein ausgesprochen gepflegtes Objekt, welches die letzten Jahrzehnte von den aktuellen Eigentümern bewohnt wurde. Das Haus duckt sich förmlich in den Hang, so dass sich zwei Etagen ergeben.

Außerdem weist es folgende Ausstattungsmerkmale auf:

- Isolierverglasung im gesamten Haus
- Beheizung und Warmwasser über Strom, unterstützt durch Speckstein-Kaminofen
- Holzböden in den Wohn-/Schlafräumen, Nass- und Verkehrsbereiche gefliest
- Helles Wohnzimmer mit umlaufendem Süd-Balkon
- geräumiges Badezimmer (bodengleiche Dusche) mit Fenster
- Hauswirtschaftsraum und zwei Vorratsräume im Hanggeschoss.
Weiterer Stauraum im Spitzboden
- Sauna
- Gartenhaus
- Terrasse
- Carport mit davor liegendem Stellplatz

ENERGIEPASS:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 119 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Strom
Baujahr des Gebäudes: 1978
Energieeffizienzklasse: D

Sonstiges

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