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Gewerbefläche in 53121 Bonn zur Miete

Objekt-ID: 112727 ( 21508 )

Neubauflächen - auch in kleinen Größen!

Anbieter

Limbach Immobilien

R. Dieter Limbach Immobilien KG
Bertha-von-Suttner-Platz 2-4
53111 Bonn

T:  (0228) 981 60-0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

53121 Bonn

Verfügbar ab

Bauteil 1: 4. Quatral 2023, Rest später.

Bürofläche

14.550 m²

Preis

Kaution

keine Angaben


Energie

Lage

Das projektierte Büroensemble mit zentralem Parkhaus entsteht in verkehrsgünstiger Lage an der Siemensstraße, in einem sich derzeit stark entwickelnden Gebiet an der Grenze des Ortsteils Bonn-Endenich zur Bonner Weststadt. Der ehemalige Gewerbe- und Industriestandort wird mittlerweile durch teils hochwertige Bürokomplexe geprägt. Im direkten Umfeld findet man u.a. Nachbarn wie die Generalzolldirektion, den Sirius Business Park, die Generaldirektion Wasserstraßen- und Schifffahrt, die Chemischen Institute der Universität, eine Außenstelle des Bundesverwaltungsamts sowie das Informationstechnikzentrum Bund.
Die Erreichbarkeit mit dem Pkw ist durch den nahen Verteilerkreis mit Anschluss an die Autobahnen A 565 und A 555 als optimal zu bezeichnen. Ebenso die Anbindung an den ÖPNV. So befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft Bushaltestelle der Linien 631 und 632 sowie die Haltestellen der S16, S18, S63 und S68. Die Wohngebiete von Endenich sowie des Musikerviertels sind fußläufig bequem erreichbar.

Ausstattung

Die im Detail in Abstimmung mit dem zukünftigen Mietern ausgestatteten Flächen werden allen zeitgemäßen Anforderungen entsprechen und verfügen u.a. über folgende Ausstattungsmekrmale:

Leistungsfähige und schnelle Aufzugstechnik, barrierefreie Aufzüge
Öffenbare Fenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung
Außenliegender Sonnenschutz
Zusätzlich zur Fensterlüftung unterstützende mechanische Zu- und Abluftversorgung
Kühlung in den Büros über Bauteiltemperierung (BKT)
Statische Heizung mit Heizkörpern
Ca. 3,50 m lichte Höhe im EG, ca. 3,00 m lichte Höhe ab dem 1. Obergeschoss
Hohlraumböden mit Bodentanks und Cat-7-Verkabelung
In den Besprechungsräumen: Raumakustisch wirksame und thermisch leitende Deckensegel

Eine ausführliche Baubeschreibung lassen wir Ihnen auf Wunsch gerne zukommen.

Sonstiges

Mögliche Aufteilungsbeispiele finden Sie in den Exposégrundrissen. Auf Grund des Achsrasters von 1,375 m können Mieterwünsche weitgehend erfüllt werden.

 

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