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Gewerbefläche in 53113 Bonn zur Miete

Objekt-ID: 112312 ( 22717 )

Lichtdurchflutet - moderne Ausstattung - erstklassige Anbindung!

Anbieter

Limbach Immobilien

R. Dieter Limbach Immobilien KG
Bertha-von-Suttner-Platz 2-4
53111 Bonn

T:  (0228) 981 60-0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

53113 Bonn

Verfügbar ab

Ab Anfang 2022, ein früherer Bezug ist verhandelbar.

Bürofläche

667 m²

Personenaufzug

vorhanden

Preis

Mietpreis pro qm

13,75 €

Nebenkosten

3,20 €

Kaution

keine Angaben


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

13.08.2024

Kennwert

284 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Fernheizung

Strom

27,3 kWh/(a⋅m²)

Wärme

168,1 kWh/(a⋅m²

)

Lage

Die attraktive, lichtdurchflutete Etage befindet sich in begehrter Bürolage an der Adenauerallee, der Verbindungsachse zwischen dem Bonner Zentrum und dem Bundesviertel. Im Umfeld des Objekts befinden sich u.a. der Bundesrechnungshof, das Bundeskartellamt sowie die Außenstelle des Auswärtigen Amtes. Hervorzuheben ist die optimale Erreichbarkeit des Objektes, sowohl mit dem Pkw als auch mit dem ÖPNV. So befinden sich in unmittelbarer Nähe zwei U-Bahn-Stationen.

Ausstattung

Die oberste, durch ihre großzügigen Fensterflächen geprägte Etage in dem 2005 modernisierten und erweiterten Bürogebäude erfüllt alle Anforderungen für zeitgemäße und angenehme Arbeitsplätze und verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:

Barrierefreier Zugang.
2 Personenaufzüge (450 kg und 1.000 kg).
Außenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz.
Zusätzlich Lamellenvorhänge.
Unterdeckenleuchten.
Cat-6-Verkabelung über Boden- bzw. Brüstungskanäle.
Strapazierbarer Teppichboden in Büros und Fluren bzw. Naturstein im Eingangsbereich.
Einbauküche.
Modern gestaltete Sanitärbereiche.

Sonstiges

Baujahr: 1995
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Keine Angabe
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 284 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 168,1 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 27,3 kWh/(m²*a)

Die derzeitige Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Exposé-Grundriss. Die optimalen Raumachsen des langgezogenen ursprünglichen Gebäudeteiles lassen eine Nutzung der hier zu findenden Büroräume sowohl als bequeme Doppelbüros als auch als schöne, aber nicht überdimensionierte Einzelbüros zu. Im fast quadratischen Erweiterungsbau findet man großzügige Räume, die auch gut als Besprechungsräume oder Gruppenbüros genutzt werden können.

 

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