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Wohnung in 53177 Bonn zur Miete

Objekt-ID: 112179 ( 22656 )

Frisch renovierte und großzügige 2-Zi.-Wohnung mit Sonnenbalkon in zentraler Lage von Bad Godesberg

Anbieter

Limbach Immobilien

R. Dieter Limbach Immobilien KG
Bertha-von-Suttner-Platz 2-4
53111 Bonn

T:  (0228) 981 60-0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

53177 Bonn

Verfügbar ab

Ab sofort möglich.

Wohnfläche

ca. 87 m²

Zimmer

2

Badezimmer

1

Etage

2

Etagenanzahl

3

Personenaufzug

vorhanden

Einbauküche

vorhanden

Gartennutzung

nicht möglich

Preis

Kaltmiete

695 €

Nebenkosten

250 €

Warmmiete

995 €

Kaution

2.235 €

WBS

nein


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

06.01.2029

Kennwert

168,5 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
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A
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B
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D
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Lage

Das Mehrparteienhaus befindet sich in zentraler Lage von Bad Godesberg. Das Stadtzentrum mit allen Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten erreichen Sie fußläufig nach nur wenigen Minuten. Zudem lädt der nahegelegen Kottenforst zu zahlreichen Spaziergängen ein. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch den Bad Godesberger Bahnhof, die U-Bahn Station im Bad Godesberger Zentrum sowie diverse Buslinien an der Fronhofer Galeria sowie Koblenzer Straße als sehr gut zu bezeichnen. Über die B9 sind Sie auch mit dem Pkw in die Richtungen Köln/ Bonn sowie Koblenz gut angebunden. Die Autobahn A565 ist schnell erreicht. Ärtze, Bäckerein usw. befinden sich in direkter Nachbarschaft.

Ausstattung

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1982 errichteten und gepflegten Mehrparteienhaus und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Betreten Sie die Wohnung werden Sie in einer L-förmigen Diele empfangen, welche Zugang zu allen Räumlichkeiten bietet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet zudem Zugang zu dem nach Südwesten ausgerichteten Balkon, welcher im Übrigen mit einer praktischen Markise versehen ist, und besonders im Sommer einen herrlichen Aufenthaltsort bietet. Die großzügige Küche ist weiß gefliest und mit einer Einbauküche ausgestattet, welche dem künftigen Mieter zur kostenlosen Nutzung zur Verfügung gestellt wird. Außerdem gibt es hier ausreichend Platz, um einen Esstisch aufzustellen. Ebenso großzügig ist das Schlafzimmer gestaltet. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet und entspricht in seiner Ausführung, ebenso wie das separate Gäste-WC, weitestgehend dem Charme des Baujahrs. Ihre Waschmaschine findet in der Abstellkammer ihren Platz. Die gesamte Wohnung wurde neu gestrichen und es wurde ein neuer hochwertiger Laminatboden verlegt, sodass die Wohnung an zusätzlicher Wohnqualität gewinnt. Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch einen Tiefgaragen-stellplatz und ein eigenes Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Die Treppenhausreinigung und der Winterdienst erfolgen durch einen Hausmeister, dessen Kosten in den monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen bereits enthalten sind.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1982
Energiekennwert: 168,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

 

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