53639 Königswinter Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Gewerbefläche in 53639 Königswinter zur Miete

Objekt-ID: 112081 ( 22699 )

Zeitgemäße Arbeitswelten - flexibel, gekühlt, bestens angebunden!

Anbieter

Limbach Immobilien

R. Dieter Limbach Immobilien KG
Bertha-von-Suttner-Platz 2-4
53111 Bonn

T:  (0228) 981 60-0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

53639 Königswinter

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung, kurzfristig möglich!

Bürofläche

709 m²

Personenaufzug

vorhanden

Preis

Mietpreis pro qm

10,90 €

Mieterprovision

3,57 bis 4,76 Monatsmieten

Kaution

keine Angaben


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

27.11.2029

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Strom

29,0 kWh/(a⋅m²)

Wärme

39,1 kWh/(a⋅m²

)

Lage

Die Büroflächen sind verkehrstechnisch erstklassig angebunden. So befindet sich die Anschlussstelle zur A59/B42 rund 800 m entfernt Die nächste U-Bahn-Station mit Anbindung zum Bonner Hauptbahnhof (Fahrzeit 21 Minuten) und den ICE-Bahnhof Siegburg ist rund 100 m entfernt.

Näheres gerne auf Anfrage!

Ausstattung

Die topmodernen Flächen bieten u.a. folgendes:

• Barrierefreien Zugang und Personenaufzug für gute Erreichbarkeit für alle.
• Doppelboden für größtmögliche Flexibilität bei Aufteilung und Nutzung.
• Wände mit Glaselementen zu den Bürofluren für Transparenz und viel Licht.
• Raumkühlung für ein ganzjährig angenehmes Raumklima.

Eine tageweise Anmietung des im Staffelgeschoss gelegenen Konferenzbereichs mit Terrasse und bei Bedarf zusätzlich der Cafeteria ist möglich.

Näheres gerne auf Anfrage!

Sonstiges

Baujahr: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme: 39,1 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 29,0 kWh/(m²*a)

Die Aufteilung soll in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter entsprechend dessen individuellen Anforderungen erfolgen. Es sind Einzel- und Doppelbüros ebenso möglich wie Open-Space-Lösungen.

Neben der Anmietung der gesamten Etage mit ca. 709 m² für eine Nettokaltmiete von EUR 10,90 / m² ist auch eine Anmietung von Teilflächen ab ca. 307 m² möglich. Der Mietpreis hierfür ist Verhandlungssache.

Näheres gerne auf Anfrage!

 

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