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Gewerbefläche in 53119 Bonn zur Miete

Objekt-ID: 110811 ( 22649 )

Moderne Büros - verkehrsgünstigst - ausreichend Parkplätze!

Anbieter

Limbach Immobilien

R. Dieter Limbach Immobilien KG
Bertha-von-Suttner-Platz 2-4
53111 Bonn

T:  (0228) 981 60-0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

53119 Bonn

Verfügbar ab

Ab Mitte 2021.

Bürofläche

416,86 m²

Etage

1

Preis

Mietpreis pro qm

11,50 €

Nebenkosten

3,10 €

Kaution

keine Angaben


Energie

Lage

Das 2001/2002 errichtete, attraktive 5-geschossige Bürogebäude mit 2 Haupteingängen, 2 Personenaufzügen, Lastenaufzug sowie 3-geschossiger Tiefgarage (208 Plätze) und Außenstellplätzen für Kunden/Besucher direkt vor dem Gebäude, liegt im Bonner Norden mit hervorragender regionaler und überregionaler Verkehrsanbindung. So befindet sich der Verteilerkreis mit Anschluss an die Autobahnen A 555 und A 565 in unmittelbarer Nachbarschaft und die nur wenige Schritte entfernten Stadtbahnhaltestellen "Am Propsthof Nord" (Linien 16 und 63) und "Brühler Straße" (Linien 18 und 68) sowie die ebenso nicht weit entfernten Bushaltestellen der Linien 602 und 632 bieten einen optimalen Anschluss an den ÖPNV.

Ausstattung

Die Büroräume sind mit Teppichboden und Bildschirmarbeitsplatzleuchten ausgestattet und verfügen über Installations-Hohlraumboden und Bodentanks (für IT-/TK-Verkabelung und Elektro). Die Mieteinheit ist mit einer IT-/TK-Verkabelung ausgestattet, aufgelegt im Serverschrank im Serverraum innerhalb der Mieteinheit. Der Serverraum verfügt über ein Deckenkühlgerät. Alle Fenster verfügen über elektrische Außenjalousien. Das Gebäude ist mit Schallschutzfenstern mit Permanentlüftern zu den Straßenseiten ausgestattet. Die lichte Raumhöhe beträgt in den Büros 2,75 m und in den Flurbereichen mit Abhangdecke 2,60 m. Die Büroräume werden renoviert (Wände weiß gestrichen), mit vorhandenem Teppichboden, übergeben.

Sonstiges

Die derzeitige Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Exposégrundriss. Sie ist gegliedert in ein Großraumbüro für bis zu 48 Arbeitsplätze, Meetingräumen, einen großzügigen Aufenthaltsraum/Besprechungsraum sowie Serverraum und Sanitärbereiche.

Falls zur Herstellung einer geänderten, vom Mieter gewünschten Raumaufteilung, größere Umbauarbeiten erforderlich werden, muss über die Umbaukosten, die dementsprechende Mietvertragslaufzeit und Miete zwischen Mieter und Vermieter eine Vereinbarung getroffen werden.

 

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