Gewerbefläche in 53119 Bonn zur Miete

Das 2001/2002 errichtete, attraktive 5-geschossige Bürogebäude mit 2 Haupteingängen, 2 Personenaufzügen, Lastenaufzug sowie 3-geschossiger Tiefgarage (208 Plätze) und Außenstellplätzen für Kunden/Besucher direkt vor dem Gebäude, liegt im Bonner Norden mit hervorragender regionaler und überregionaler Verkehrsanbindung. So befindet sich der Verteilerkreis mit Anschluss an die Autobahnen A 555 und A 565 in unmittelbarer Nachbarschaft und die nur wenige Schritte entfernten Stadtbahnhaltestellen "Am Propsthof Nord" (Linien 16 und 63) und "Brühler Straße" (Linien 18 und 68) sowie die ebenso nicht weit entfernten Bushaltestellen der Linien 602 und 632 bieten einen optimalen Anschluss an den ÖPNV.

Die Büroräume sind mit Teppichboden und Bildschirmarbeitsplatzleuchten ausgestattet und verfügen über Installations-Hohlraumboden und Bodentanks (für IT-/TK-Verkabelung und Elektro). Die Mieteinheit ist mit einer IT-/TK-Verkabelung ausgestattet, aufgelegt im Serverschrank im Serverraum innerhalb der Mieteinheit. Der Serverraum verfügt über ein Deckenkühlgerät. Alle Fenster verfügen über elektrische Außenjalousien. Das Gebäude ist mit Schallschutzfenstern mit Permanentlüftern zu den Straßenseiten ausgestattet. Die lichte Raumhöhe beträgt in den Büros 2,75 m und in den Flurbereichen mit Abhangdecke 2,60 m. Die Büroräume werden renoviert (Wände weiß gestrichen), mit vorhandenem Teppichboden, übergeben.

Die derzeitige Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Exposégrundriss. Sie ist gegliedert in ein Großraumbüro für bis zu 48 Arbeitsplätze, Meetingräumen, einen großzügigen Aufenthaltsraum/Besprechungsraum sowie Serverraum und Sanitärbereiche.

Falls zur Herstellung einer geänderten, vom Mieter gewünschten Raumaufteilung, größere Umbauarbeiten erforderlich werden, muss über die Umbaukosten, die dementsprechende Mietvertragslaufzeit und Miete zwischen Mieter und Vermieter eine Vereinbarung getroffen werden.