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Doppelhaushälfte in 53225 Bonn zum Kauf

Objekt-ID: 110433 ( 0-900001195 )

Eigenheim mit Fachwerkcharme

Anbieter

Herr Björn Grube

Björn Grube & Partner Immobilienberatung OHG
Stiftsstraße 46
53225 Bonn

Z: 0228-470067
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

53225 Bonn

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Wohnfläche

ca. 128 m²

Grundstücksfläche

300 m²

Zimmer

5

Badezimmer

1

Balkon oder Terrasse

vorhanden

Preis

Kaufpreis

345.000 €

Käuferprovision

3,48 %


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

360.8 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Lage

Der Ortsteil Geislar ist der nördlichste rechtsrheinische Stadtteil und erfreut sich insbesondere bei Familien großer Beliebtheit. Der Kindergarten in Geislar sowie die Grundschule in Vilich sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen aller Schulformen finden sich in Beuel und natürlich auch im weiteren Bonner Stadtgebiet. Der Autobahnanschluss an der Nordbrücke ist sehr schnell zu erreichen, so dass die Anbindung an die linke Rheinseite sowohl mit dem Auto, als auch mit dem Fahrrad hervorragend ist. Busanbindung besteht über die Linien 540 und 640 zum Bonner Hauptbahnhof.

Lebensmitteldiscounter, Bäckerei, Drogeriemarkt und Baustoffgeschäft befinden sich ebenfalls in Vilich. Hier ist auch die S-Bahnstation (S 66) mit
hervorragender Anbindung nach Bonn und Siegburg (ICE-Bahnhof).

Die umliegenden Felder und der nahe Rheindamm laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Objekt

AUSSTATTUNG:
Es handelt sich bei diesem Objekt um ein Fachwerkhaus, welches in den 50er Jahren mit einem Anbau ergänzt wurde. Es besteht ein Höhenunterschied, der mit ein paar Stufen überbrückt wurde. Im Fachwerkhaus finden sich noch Sprossenfenster mit den entsprechenden Beschlägen.

Folgende weitere Details zeichnen dieses Haus aus:
- Gastherme mit Warmwasserbereitung
- Überwiegend Einfachverglasung, bzw. ältere Isolierverglasung in Holzrahmen
- Wannenbad sowie das Gäste-WC mit Fenster
- Teils Holzdielen mit Teppichboden, teils Fliesen und PVC
- Idyllischer Innenhof; hier kann auch geparkt werden
- Beide Objektteilbereiche verfügen über Stauraum im Dachbodenbereich und sind teilunterkellert
- Von der Küche und dem Esszimmer besteht Zugang zur Terrasse
- Massives Gerätehaus

Wir weisen darauf hin, dass im Fachwerkbereich die Deckenhöhe eingeschränkt ist und bei ca. 1,98 m liegt.

ENERGIEPASS:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 360,8 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1900, 1954
Energieeffizienzklasse: H

Sonstiges

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