51143 Köln Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Wohnung in 51143 Köln zur Miete

Objekt-ID: 110399 ( 22572 )

3-Zi.-Wohnung mit Balkon in Rheinnähe von Köln

Anbieter

Limbach Immobilien

R. Dieter Limbach Immobilien KG
Bertha-von-Suttner-Platz 2-4
53111 Bonn

T:  (0228) 981 60-0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

51143 Köln

Verfügbar ab

Ab sofort.

Wohnfläche

ca. 78,39 m²

Zimmer

3

Preis

Kaltmiete

830 €

Nebenkosten

160 €

Warmmiete

990 €

Kaution

2.000 €


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

15.07.2028

Kennwert

77,04 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
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A+
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A
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Lage

Die Wohnung zeichnet sich durch die zentrale Lage in Köln-Porz aus und damit verbunden die hervorragende Verkehrs-verbindung sowohl nach Köln sowie auch nach Bonn. Der Köln/Bonner Flughafen ist in 5 Min. mit dem Auto erreichbar. Porz-City und das idyllische Zündorf sind kurzfristig fußläufig erreichbar, sodass sämtliche Einkäufe auch zu Fuß machbar sind. Durch die nahegelegene Straßenbahnhaltestelle der Linie 16 sind Sie in knapp 20 Min. in der Kölner City. Trotz der unmittelbaren Nähe zum Rhein, der nur knapp 100 m entfernt ist, besteht aufgrund der höheren Lage bisher keinerlei Hochwassergefahr. Interessant ist sicherlich auch die fußläufige Entfernung zu den gastronomischen Einrichtungen inkl. Biergarten am Rheinufer sowie der knapp 10 minütige Fussweg nach Zündorf. Ein kleines Highlight ist auch der jährliche Porzer Karnevalszug, der unmittelbar am Haus vorbeiführt und von der Wohnung aus zu sehen ist.

Ausstattung

Die 3-Zimmer-Wohnung, die für maximal 3 Personen geeignet ist, befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1999. Die Wohnung ist durch das Marmor-Treppenhaus oder bequem über den Personenaufzug erreichbar. Von der großzügigen Wohnungsdiele erreichen Sie das hell geflieste Gästebad mit Dusche, das Hauptbad mit Badewanne, das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer, von dem Sie den großzügigen West-Balkon, die Kochküche und das dritte Zimmer erreichen. Der West-Balkon verfügt teilweise über Rheinsicht. Sämtliche Zimmer werden aktuell mit neuem Design-PVC-Boden ausgestattet. Die Böden in den Bädern und der Küche sind gefliest. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über moderne Durchlauferhitzer. Im Kellergeschoss besteht die Möglichkeit, in einem Kellerverschlag privates Gut zu lagern. Ein gemeinsamer Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden sowie ein gemeinsamer Waschkeller, in dem Sie eine eigene Waschmaschine aufstellen können. Optional können Sie einen PKW-Stellplatz im Innenhof für EUR 65,-- monatlich anmieten, was in jedem Fall zu empfehlen ist.

Sonstiges

Baujahr: 1998
Energiekennwert: 77,04 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B

Die Wohnung ist für Wohngemeinschaften nicht geeignet.
Der Eigentümer wünscht eine SCHUFA-Auskunft sowie Gehaltsnachweise mit entsprechendem Einkommen.

 

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