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Wohnung in 53225 Bonn zum Kauf

Objekt-ID: 110361 ( 0-900001191 )

Kapitalanlage in Beuel-Süd

Anbieter

Herr Björn Grube

Björn Grube & Partner Immobilienberatung OHG
Stiftsstraße 46
53225 Bonn

Z: 0228-470067
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

53225 Bonn

Wohnfläche

ca. 143 m²

Zimmer

5

Badezimmer

1

Balkon oder Terrasse

vorhanden

Preis

IST Miete Gesamt p.a.

14.400 €

Kaufpreis

449.000 €

Käuferprovision

3,48 %


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Kennwert

121.9 kWh/(a⋅m²)

Angaben

inkl. Warmwasser

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Öl

Lage

Der südlich gelegene Teil des Stadtteiles Beuel auf der Sonnenseite Bonns zählt durch seine gewachsenen, ruhigen Wohnstraßen zu einer der beliebtesten Wohngegenden. Von hohem Freizeitwert ist die fußläufig entfernte Rheinuferpromenade mit dem entsprechenden gastronomischen Angebot.

Im näheren Umkreis (ca. 700 m) befinden sich Bäckereien, Apotheke und ein REWE Einkaufsmarkt, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, etc. befinden sich im Beueler Zentrum.

Zudem besteht eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bushaltestellen und auch die Bahnhaltestelle Limperich-Nord sind fußläufig zu erreichen. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls fußläufig, bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen.

Objekt

Die sehr geräumige Wohnung verfügt über 5 Zimmer und eine sehr große Terrasse in Süd/West-Ausrichtung. Die Ausstattung der Wohnung ist weitestgehend dem Baujahr entsprechend und sehr gepflegt.

Die Verkäuferin wird in der Wohnung wohnen bleiben und wird Ihre zukünftige Mieterin.

- geräumige Eingangsdiele mit Natursteinbelag
- Parkett im Wohnzimmer, ansonsten. pflegeleichter Laminat- und PVC-Belag, bzw. Teppichboden
- Badezimmer mit zwei Waschbecken, Wanne, Dusche und Bidet.
- Gäste WC
- Isolierverglasung in Kunststoff-, bzw. Holzrahmen mit Rollläden, vereinzelt Einfachverglasung
- Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Terrasse in Süd-/Westausrichtung mit elektrischer Markise
- 2 Kellerräume
- Einzelgarage

Sonstiges

Wir möchten darauf hinweisen, dass Anzeigen, die vom Betreiber des Internetportals im Rahmen unseres Angebots geschaltet werden, mit uns nicht in Verbindung stehen.

Ausdrücklich möchten wir uns hiermit von Werbung der Banken, der Kabel- oder Telefonanbieter, der Versicherungen, der Kontaktportale oder anderer Anbieter distanzieren. Leider ist die Differenzierung zwischen unserem Angebot und den Anzeigenplätzen vom Betreiber des Portals nicht gewünscht, so dass wir auf diesem Wege jegliche Verquickung mit den anderen Inserenten von uns weisen.

Weitere Informationen und Angebote unter www.grubeundpartner.de

Wir sind Mitglied bei den Bonner Immobilien Partnern (BIP) - eine starke Gemeinschaft von bankenunabhängigen Maklern. Einen Makler beauftragen und alle arbeiten für Sie ! www.bonner-immobilien-partner.de

 

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