53177 Bonn - Bad Godesberg Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Laden (Einzelhandelsfläche) in 53177 Bonn - Bad Godesberg zum Kauf

Objekt-ID: 106572 ( 3-900001123 )

Ladenlokal in Bad Godesberg

Anbieter

Herr Björn Grube

Björn Grube & Partner Immobilienberatung OHG
Stiftsstraße 46
53225 Bonn

Z: 0228-470067
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

53177 Bonn - Bad Godesberg

Preis

Kaufpreis

389.000 €

Käuferprovision

3,48 %


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Kennwert

144.8 kWh/(a⋅m²)

Angaben

inkl. Warmwasser

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Lage

Das Ladenlokal befindet sich in einem gepflegten Wohn- /Geschäftshaus an der durchaus frequentierten Ausfallstraße Bad Godesbergs.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür. Der Hauptbahnhof ist in zu Fuß erreichbar.

Die Innenstadt von Bad Godesberg mit ihrem vielseitigen Spektrum an Geschäften in der Fußgängerzone ist ca. 300 Meter entfernt. Hier finden
regelmäßig innerstädtische Aktivitäten, Märkte, etc. statt

Objekt

AUSSTATTUNG:
Durchgängig geflieste Fläche, die Gestaltung der Räumlichkeiten kann flexibel je nach Bedarf verändert werden. Eine Nutzung als Bürofläche ist ebenfalls denkbar. In der Vergangenheit ist diese Fläche auch schon mal in Form von zwei Einheiten vermietet gewesen.

- Schaufenster in Dickglas, ansonsten isolierverglaste Fenster
- Zur Burgstraße und zur Passage große Schaufensterflächen
- Duschbad und zwei weitere separate WC?s
- Vier Eingänge erhöhen die Flexibilität in der Nutzung
- 4 Tiefgaragenstellplätze

MIETEINNAHME:
Es besteht die Möglichkeit den Laden oder einen Teil davon selbst zu nutzen, oder an den Verkäufer zu vermieten. Die Miete für die gesamte Fläche läge dann bei 2.200,- EUR + NK, d.h. 26.400,- EUR Nettokaltmiete p.a., festgeschrieben und garantiert für zwei Jahre.

ENERGIEPASS:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser:144,8 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1982
Energieeffizienzklasse: E

Sonstiges

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